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Traitement des fissures, protection des façades d’un petit immeuble au VESINET

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MOIS DE RÉALISATION

Ocotbre 2024

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Détail Chantier

Le client, président du syndic de copropriété de cet immeuble situé sur la place du marché au Vésinet nous  a contacté car il observait depuis plusieurs années des fissures inquiétantes apparaitre sur ces façades.

Aussi, la peinture était passé, les façades n’étaient plus protégées et les propriétaires pouvaient observer des traces d’humidité à l’intérieur.

La façade arrière et le pignon droit n’étaient de plus pas très esthétique dans cet immeuble pourtant cossu et bien placé dans ce quartier du Centre ville du Vésinet.

De plus, le balcon présent à l’arrière était très abimé et les fers pouvaient apparaitre par endroit au niveau des nez de balcon. La rembarde était rouillée sur la majorité de sa surface.

Enfin le porche, passage pour accéder à l’entrée principale de l’immeuble, permettant également l’accès à l’arrière du bâtiment était très abimé par les années.

Le client nous a également fait part de ses craintes concernant le pignon droit qui était mitoyen d’un terrain voisin comprenant des arbustes et des fleurs auxquels tenaient beaucoup les voisins. C’est une situation que nous retrouvons régulièrement et pour laquelle nous accordons une vigilance particulière.

Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)

Après observation des façades de cet immeuble, nous avons pu constaté que les fissures de la façade arrière étaient structurelles. C’est à dire qu’elles ne se limitent pas à l’enduit, mais les murs eux mêmes sont fissurés. Il s’agissait en l’occurrence de murs en parpaings. Afin de traiter au mieux ces fissures par la technique de l’agrafage, il convient de respecter un mode opératoire stricte:

  • Tronçonnage de part et d’autre de la fissure sur toute la longueur.
  • Tronçonnage sur plusieurs points perpendiculairement à la 1ère saignée.
  • Ramassage des gravats, évacuation et emport en décharge spécifique.
  • Fourniture et pose de tors sur l’ensemble de la saignée.
  • Liaison au fil de fer sur les intersections.
  • Pose d’un mortier fibré pour rebouchage des saignées.

Antoine à réalisé une vidéo sur les fissures structurelles que vous pouvez retrouver en suivant le lien suivant:

Comment réparer de grosses fissures ?

La volonté du client était de conserver une façade sans reliefs. Une fois les réparations des fissures réalisées, il a fallu prévoir un ragréage sur toute la façade afin de retrouver une homogénéité. Alors, après nettoyage de l’ensemble au fongicide et une sous couche bien garnissant, la couche de finition, un Revêtement Epais Structuré, souple, imperméable à l’eau et respirant car microporeuse à été recommandée.

Les nez de balcon on été traité au mortier fibré, c’est un mortier spécifique spécialement conçu pour réparer les éléments structurels. Bien évidemment, le traitement antirouille des fers à béton à été réalisé en amont.

Les murs du porche ont été nettoyés et 2 couches de peintures ont été appliquées.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Le mortier fibré PCI POLYCRET 327 a été utilisé pour l’agrafage et les nez de balcon.

Le ragréage a été réalisé au VERTIKAL RAGRÉAGE, spécifique pour façades.

Le fongicide utilisé est le VERTIKAL NETTOYANT CPC.

La sous couche très garnissante utilisée est le VERTIKAL CT, à base de solvant.

La couche de finition souple, imperméable et microporeuse est le VERTIKAL RSE 50.

Enfin, pour les peintures réalisées sur les sous faces du balcon et l’intérieur du porche, le VERTIKAL MINÉRAL a été appliqué.

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30/05/2025

Philippe

Notre maison, construite en 2005 et achetée en 2017, avait sérieusement besoin d'un ravalement car outre les importantes salissures incrustées au fil du temps dans le crépi existant, il fallait également traiter des fissures et des microfissures. Nous avons donc contacté la Sté TRIANON FACADES, eu égard à son expertise manifeste dans ce domaine et aux références figurant sur son site Internet. Le rendez-vous avec M. Paul L. en septembre 2024 nous a confortés dans notre approche par le sérieux, le professionnalisme et la cordialité du Dirigeant et Associé de la Société ! Nous avons validé le devis reçu dans la foulée, puisque parfaitement détaillé et bien situé dans le marché et, de plus, les produits proposés bénéficiant d'une garantie décennale. Après le choix des teintes (façades bicolores) effectué fin janvier 2025 avec M.L, les travaux ont débuté le 10 mars 2025. Ceux-ci ont été réalisés par une équipe très expérimentée, ponctuelle, discrète et à l'écoute du client ; la qualité de leurs travaux, durant un mois, s'est soldée par un résultat final impeccable, à la hauteur de nos attentes. A noter également les précautions prises pour la sécurité des ouvriers, notamment par l'installation d'un échafaudage homologué et parfaitement adapté aux travaux de grande hauteur. Nous devons souligner également que le suivi hebdomadaire du chantier a été directement assuré par M.L, conformément à son engagement. En conclusion, notre maison a littéralement été métamorphosée après l'intervention de la Société TRIANON FACADES, Entreprise que nous pouvons donc recommander en toute confiance !

05/05/2025

Romain

Un super boulot produit par les équipes de Paul du début à la fin du chantier pour le ravalement de la cour de notre immeuble au Vésinet. Nous avons été ravis du professionnalisme, de la rapidité, mais surtout - évidemment - du résultat final :-) Je recommande Trianon Façades à 200%.

07/01/2025

Gilles

Trianon Façades a effectué le ravalement de notre maison en pierres. Travail extrêmement soigné avec le souci du détail, tous les éléments de décors (certains très endommagés) ont été restaurés. Le délai a été tenu, le chantier a même été terminé en avance. Les compagnons étaient présents sur le chantier tous les jours et suivi de chantier impeccable de la part du dirigeant. Très à l’écoute de nos attentes (plusieurs rdv y compris avec les fournisseurs de matériaux avant même de démarrer le chantier). Communication facile et grande réactivité en cours de chantier. Chantier laissé propre tous les soirs et grand ménage de fin, vraiment appréciable. On sent un réel savoir-faire et surtout, surtout, le goût du travail bien fait !

19/12/2024

Pierre

traitements de fissures importantes sur murs par agrafage et ravalement général de notre pavillon avec peinture des boiseries extérieures.

14/11/2024

Guy

Ravalement total de la maison sur les 4 faces, avec reprises de fissures dans les chaînes d angles Respect des dates prévues, parfaite coordination avec les voisins (les deux côtés de la maison étant mitoyens avec les jardins ) Equipe performante, et discrète, chantier toujours propre en fin de journée, parfait nettoyage en fin de chantier