Rejointoiement des façades en pierres meulières d’une maison à Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
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Détail Chantier
Cette maison en pierres meulières du début du XXe siècle, à Saint-Nom-la-Bretèche, n’avait pas été restaurée depuis plusieurs dizaines d’années. Le pignon gauche avait été recouvert d’un enduit qui ne tenait plus, et la vigne vierge qui le recouvrait n’avait fait qu’aggraver les choses. Les modénatures en plâtre étaient dans un état déplorable et commençaient à tomber par endroits. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu de mai à juillet 2021 pour rejointoyer les trois façades, reconstituer les décors et protéger l’ensemble.
La demande du client portait sur le rejointoiement des trois façades en pierres meulières. Le diagnostic a élargi le programme, parce que le pignon posait un problème différent des deux autres murs : il avait été recouvert d’un enduit, sans doute pour masquer un désordre, et cet enduit ne tenait plus. La vigne vierge installée par-dessus avait accéléré sa ruine, ses crampons travaillant le support à chaque saison.
Sur les deux autres façades, le sujet était le décor. Les modénatures en plâtre étaient vétustes et commençaient à tomber, certaines parties de la corniche également. Un ravalement et restauration de façades dans les Yvelines engagée sur ce type de bâti suppose donc de traiter trois matières distinctes dans le même chantier : la pierre, le joint et le plâtre, dont aucune ne se répare comme les autres.
Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)
Paul Lindemann et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Enduit de pignon qui ne tient plus | Pignon gauche | Arrachage de la végétation puis piochage complet de l’enduit |
| Vigne vierge ancrée dans le support | Pignon gauche | Arrachage préalable au piochage, dans le cadre du chantier |
| Joints qui s’effritent | Trois façades en pierres meulières | Piochage des joints puis rejointoiement à l’enduit à base de chaux aérienne |
| Infiltration d’humidité | Ensemble des façades | Protection finale par hydrofuge après reprise des joints |
| Modénatures en plâtre vétustes tombant par endroits | Corniches, encadrements de fenêtres, chaînes d’angle | Reconstitution à l’enduit fin puis mise en peinture minérale |
| Perron dégradé | Escalier d’accès | Reconstitution au mortier fibré |
Le pignon a demandé une décision de fond : conserver l’enduit ou revenir à la pierre. Il a été entièrement pioché, végétation arrachée au préalable, puis le joint a été repris comme sur les deux autres façades. Recouvrir une meulière d’un enduit est une pratique ancienne qui règle un problème d’aspect en en créant un autre, car l’enduit et la pierre ne travaillent pas au même rythme. Revenir au joint, c’est revenir au fonctionnement d’origine du mur.
Le liant retenu est un enduit à base de chaux aérienne, plus tendre et plus perméable que la meulière, donc conçu pour rester le point de sortie de l’humidité. L’ensemble a ensuite été protégé par un hydrofuge, qui repousse l’eau de pluie sans empêcher la vapeur de sortir. Sur une maison en pierre, un traitement de l’humidité de façade durable repose sur ce couple : un joint qui respire et une protection qui ne referme pas le mur.
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Conseils d’expert, produits et prestation
La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.
- Diagnostic des trois façades, du pignon enduit et de l’état des modénatures.
- Installation du chantier, échafaudage et protection des abords.
- Arrachage de la vigne vierge sur le pignon gauche.
- Piochage complet de l’enduit du pignon gauche.
- Piochage des joints sur les trois façades.
- Rejointoiement à l’enduit à base de chaux aérienne.
- Reconstitution des corniches, encadrements de fenêtres et chaînes d’angle sur les deux autres façades.
- Mise en peinture des modénatures reconstituées au VERTIKAL MINÉRAL.
- Reconstitution du perron au mortier fibré.
- Application du VERTIKAL HYDROFUGE sur l’ensemble.
- Nettoyage final et repli du chantier.
Le conseil qui vaut pour toute meulière recouverte d’un enduit : méfiez-vous de cette solution, et interrogez-vous sur ce qu’elle masquait. Un enduit posé sur de la pierre ne travaille pas au même rythme qu’elle et finit toujours par se détacher, souvent en emportant du joint au passage. Revenir à la pierre et au joint coûte un piochage, et rend au mur son fonctionnement d’origine. Deuxième conseil : ne laissez pas la vigne vierge sur un mur dont l’enduit se décolle déjà, et ne l’arrachez pas non plus vous-même à la veille du chantier, ses crampons emportent la matière. Troisième conseil : sur des modénatures en plâtre, la reconstitution se fait à l’enduit fin, matière par matière. Nos différentes étapes d’un ravalement de façade replacent ces opérations dans l’ordre général.
Consultez nos dossiers experts avant d’engager la restauration d’une maison en meulière.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Peinture des modénatures | VERTIKAL MINÉRAL | Peinture minérale perméable à la vapeur d’eau, appliquée sur les décors reconstitués. |
| Reconstitution des modénatures | VERTIKAL FISSURES F | Enduit fin employé pour reconstituer corniches, encadrements de fenêtres et chaînes d’angle. |
| Protection finale | VERTIKAL HYDROFUGE | Hydrofuge protégeant la pierre et les joints en conservant leurs propriétés respirantes. |
| Reconstitution du perron | PCI NANOCRET R2 (matériau tiers) | Mortier fibré employé pour la reconstitution du perron. Hors gamme VERTIKAL®. |
| Rejointoiement | Enduit à base de chaux aérienne (matériau tiers) | Liant du joint neuf, plus tendre et plus perméable que la meulière. Hors gamme VERTIKAL®. |
Les dénominations commerciales des produits sont reprises telles qu’elles figurent sur la page en ligne. À faire confirmer par l’Applicateur au regard des fiches techniques en vigueur.
Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans les Yvelines
Ce chantier de Saint-Nom-la-Bretèche illustre une restauration menée matière par matière : la pierre, le joint, le plâtre. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, conduit ce type d’intervention sur l’ensemble du Nord-Est des Yvelines.
Saint-Nom-la-Bretèche et l’ouest du secteur comptent de nombreuses meulières du début du XXe siècle dont les pignons ont été enduits au fil des décennies. Ce choix, courant à l’époque, produit aujourd’hui le même désordre partout : un enduit qui se détache et un joint abîmé en dessous.
Trianon Façades intervient sur l’ensemble du Nord-Est des Yvelines pour le ravalement, la protection de façade, le traitement des fissures et des remontées d’humidité, sur maisons individuelles et petites résidences.
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Vidéos
Questions fréquentes sur ce chantier
Faut-il retirer un enduit posé sur une façade en meulière ?
Le plus souvent oui. L’enduit et la pierre ne travaillent pas au même rythme, et l’enduit finit par se détacher en emportant du joint. Sur cette maison de Saint-Nom-la-Bretèche, le pignon gauche a été entièrement pioché pour revenir au joint.
Que faire de la vigne vierge sur un mur en pierre ?
La faire retirer dans le cadre du chantier, juste avant le piochage. Ses crampons sont ancrés dans le joint et parfois dans la pierre : un arrachage isolé, hors chantier, emporte de la matière et ouvre le mur.
Pourquoi rejointoyer une meulière à la chaux aérienne ?
Parce qu’elle reste plus tendre et plus perméable que la pierre, ce qui en fait le point d’usure et de sortie de l’humidité. Un joint plus dur que la meulière reporterait les contraintes sur elle et la ferait se déliter.
Comment reconstituer des modénatures en plâtre vétustes ?
À l’enduit fin, élément par élément. Sur les deux façades non enduites de cette maison, les corniches, les encadrements de fenêtres et les chaînes d’angle ont été reconstitués puis mis en peinture minérale.
À quoi sert l'hydrofuge appliqué en fin de chantier ?
Il repousse l’eau de pluie tout en laissant la vapeur d’eau s’échapper, ce qui protège à la fois la pierre et le joint neuf. C’est la dernière étape du chantier, appliquée une fois les joints secs.