Rejointoiement à la chaux d’une façade en pierres meulières à Versailles (78000)
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Détail Chantier
Les joints de cette façade arrière en pierres meulières, à Versailles, s’effritaient. C’est le vieillissement normal d’une maison de ce type, et cela ne devient un désordre que si l’on attend trop. S’y ajoutaient des dessous d’avancée de toit en bois usés par le temps, ainsi que des IPN et des garde-corps rouillés. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu en février 2021 pendant quatre semaines pour déposer l’intégralité des joints, les refaire à la chaux aérienne, puis reprendre les bois et les métaux.
Un joint de meulière ne dure pas éternellement, et c’est même sa fonction : il est conçu pour être plus tendre que la pierre, afin de s’user à sa place et de laisser sortir l’humidité de la maçonnerie. Quand il s’effrite, il ne joue plus ce rôle, et l’eau commence à travailler la pierre. Le remplacer à temps est un geste d’entretien, pas une réparation d’urgence.
La demande du client était précise : rejointoyer la façade arrière, repeindre boiseries et ferronneries. Le chantier a donc combiné un travail de maçonnerie de pierre et une reprise de finitions, dans le cadre d’un ravalement de façades à Versailles limité à une seule façade.
Vos joints de meulière s’effritent à Versailles ? Demandez votre devis gratuit à Trianon Façades.
Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)
Paul Lindemann et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Joints de meulière effrités | Façade arrière | Dépose de l’ensemble des joints puis rejointoiement à la chaux aérienne |
| Petites pierres de calage déchaussées | Joints de la façade arrière | Conservation et réintégration des petites meulières dans le nouveau joint |
| Support colonisé | Façade arrière | Traitement anticryptogamique préalable |
| Dessous d’avancée de toit usés | Sous-face de toiture en bois | Remise en peinture au RECAWOOD, peinture bois glycéro |
| IPN rouillés | Structure métallique apparente | Ponçage puis remise en peinture |
| Garde-corps rouillés | Ferronneries de la façade arrière | Ponçage puis remise en peinture |
Le point remarquable de ce chantier tient à ce qui a été conservé. Un mur de meulière n’est pas monté avec des moellons seuls : de petites pierres de calage sont insérées dans le joint, et elles font partie du dessin du mur autant que la pierre principale. La dépose des anciens joints a donc été conduite en préservant ces petites meulières, pour les réintégrer une à une dans le joint neuf. C’est ce qui distingue un rejointoiement d’un simple remplissage.
Le liant retenu est la chaux aérienne, plus tendre et plus perméable que la pierre, donc capable de rester le point de sortie de la vapeur d’eau. Un joint au ciment aurait inversé ce rapport et reporté toutes les contraintes sur la meulière. La façade a par ailleurs reçu un traitement anticryptogamique préalable, sans lequel les micro-organismes se seraient développés à l’abri du joint neuf. Sur une façade en pierre, un traitement de l’humidité de façade à Versailles bien conduit passe toujours par le joint avant de passer par un produit.
Découvrez nos prestations de ravalement et de rénovation de façades à Versailles.
Conseils d’expert, produits et prestation
La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.
- Diagnostic de l’état des joints et repérage des petites pierres de calage à conserver.
- Installation du chantier, échafaudage et protection des abords.
- Traitement anticryptogamique de la façade arrière.
- Dépose de l’ensemble des joints existants.
- Tri et conservation des petites pierres meulières déchaussées.
- Rejointoiement à la chaux aérienne avec réintégration des petites pierres.
- Ponçage des dessous d’avancée de toit.
- Remise en peinture des dessous de toit au RECAWOOD.
- Ponçage des IPN et des garde-corps.
- Remise en peinture des ferronneries.
- Application du VERTIKAL HYDROFUGE sur la façade rejointoyée.
- Nettoyage final et repli du chantier.
Le conseil qui vaut pour toute maison de meulière : ne considérez pas des joints qui s’effritent comme un problème esthétique à repousser. Le joint est la pièce d’usure du mur, et tant qu’il s’use, la pierre ne s’use pas. Le laisser disparaître revient à faire porter l’usure à la meulière elle-même, ce qui n’est plus réparable au même coût. Deuxième conseil, souvent négligé : exigez que les petites pierres de calage soient conservées et réintégrées, et non jetées avec les gravats. Elles font partie du dessin du mur. Pour situer cette prestation dans un projet de façade plus large, nos différentes étapes d’un ravalement de façade décrivent l’enchaînement complet des opérations.
Consultez nos dossiers experts avant d’engager le rejointoiement d’une façade en pierre.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Protection de la pierre et du joint | VERTIKAL HYDROFUGE | Hydrofuge protégeant le joint et la pierre en conservant leurs propriétés respirantes. |
| Peinture des maçonneries | VERTIKAL MINÉRAL | Peinture minérale perméable à la vapeur d’eau. |
| Boiseries extérieures | RECAWOOD | Peinture bois glycéro appliquée sur les dessous d’avancée de toit. |
| Rejointoiement | Chaux aérienne (matériau tiers) | Liant du joint neuf, plus tendre et plus perméable que la meulière. Hors gamme VERTIKAL®. |
Les dénominations commerciales des produits sont reprises telles qu’elles figurent sur la page en ligne. À faire confirmer par l’Applicateur au regard des fiches techniques en vigueur.
Joints creux, IPN rouillés ou dessous de toit usés ? Contactez Trianon Façades pour un diagnostic.
Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans les Yvelines
Ce chantier de Versailles illustre un entretien conduit au bon moment : refaire un joint qui s’effrite avant que la pierre ne commence à en souffrir. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, traite la meulière avec des matériaux compatibles avec elle.
La meulière est le matériau dominant du bâti pavillonnaire versaillais et de toute la boucle de Seine. Ses joints, souvent repris au ciment au fil des décennies, constituent le désordre le plus fréquemment relevé sur le secteur, avant même les fissures.
Trianon Façades réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye et Viroflay.
Consultez toutes nos réalisations de façades dans les Yvelines.
Demandez votre devis gratuit pour le rejointoiement de votre façade meulière à Versailles.
Questions fréquentes sur ce chantier
Pourquoi les joints d'une façade en meulière s'effritent-ils ?
Parce que c’est leur rôle. Le joint est volontairement plus tendre que la pierre pour s’user à sa place et laisser sortir l’humidité du mur. Son effritement est le signal qu’il faut le refaire, pas le signe d’une malfaçon.
Qu'est-ce que la chaux aérienne et pourquoi l'employer ?
C’est un liant qui durcit au contact de l’air et reste plus tendre et plus perméable que la pierre. Sur cette façade de Versailles, elle a été retenue pour que le joint reste le point de sortie de la vapeur d’eau, ce qu’un joint au ciment empêcherait.
Que deviennent les petites pierres présentes dans les joints ?
Elles sont conservées et réintégrées. Sur ce chantier, la dépose des anciens joints a été conduite en préservant les petites meulières de calage, qui ont été replacées une à une dans le joint neuf. Elles font partie du dessin du mur.
Faut-il traiter la façade avant de rejointoyer ?
Oui. Un traitement anticryptogamique a précédé la dépose des joints sur cette façade. Sans lui, mousses et algues se développeraient à l’abri du joint neuf et le dégraderaient par l’intérieur.
Peut-on rejointoyer une seule façade ?
Oui, et c’est le cas ici : seule la façade arrière était concernée. Le rejointoiement se conduit façade par façade, selon l’exposition et l’état réel des joints, qui varient fortement d’une orientation à l’autre.