Ravalement de façade d’un ancien prieuré à Saint-Germain-en-Laye (78100)
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Cette maison de Saint-Germain-en-Laye est un ancien prieuré du XVIIIe siècle. Le crépi et les décors de façade qui font son originalité ne tenaient plus : plusieurs sections s’étaient déjà détachées, d’autres menaçaient de tomber, et l’eau s’infiltrait dans les murs. Les propriétaires demandaient un ravalement dans le même esprit, décors restitués à l’identique. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu de novembre 2020 à janvier 2021 avec un parti radical : repiocher jusqu’à la pierre, puis tout reconstruire.
Quand le crépi d’une maison du XVIIIe siècle se détache par sections, il ne sert à rien de recoller les morceaux. Le désordre ne vient pas du crépi mais de ce qui se passe derrière : l’eau qui entre par les zones ouvertes, circule dans la maçonnerie et pousse le revêtement de l’intérieur. Tant que ce circuit n’est pas interrompu, chaque réparation ponctuelle en appelle une autre à quelques mètres.
La corniche et les encadrements de fenêtres étaient également très abîmés. Or ce sont précisément ces décors qui donnent son caractère à la maison, et les propriétaires ne voulaient pas d’un ravalement lisse. Le ravalement de façades à Saint-Germain-en-Laye a donc été conduit comme une opération de restitution : d’abord retrouver un support sain, ensuite recréer le dessin.
Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)
Paul Lindemann et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Revêtement très ancien tombant par endroits | Ensemble des façades | Piochage complet de la façade jusqu’à retrouver la pierre |
| Sections de façade déjà détachées | Façades exposées | Reprise sur support pierre par enduit hydraulique armé de grillage galvanisé |
| Corniche très abîmée | Corniche de façade | Reconstitution du profil à l’enduit fin |
| Encadrements de fenêtres très abîmés | Baies de la façade | Reconstitution des décors à l’enduit fin puis peinture minérale |
| Infiltration d’eau dans les murs | Ensemble des façades | Pose d’un revêtement imperméable et microporeux VERTIQUARTZ GT 50 |
| Époque et nature du bâti | Ancien prieuré du XVIIIe siècle | Piochage jusqu’à la pierre puis reprise sur support armé |
Le point technique décisif est l’armature. Une fois la façade repiochée jusqu’à la pierre, l’enduit hydraulique a été appliqué sur un grillage galvanisé. Sur une maçonnerie ancienne, hétérogène par construction, cette armature répartit les contraintes et empêche l’enduit neuf de fissurer au droit des changements de matériau. C’est ce qui distingue une reprise durable d’un simple rhabillage.
La seconde décision porte sur la respiration. Une maison du XVIIIe siècle n’a pas de coupure de capillarité : ses murs travaillent avec l’humidité et doivent pouvoir sécher. Le revêtement retenu est imperméable à l’eau de pluie et microporeux à la vapeur d’eau, ce qui referme la façade à l’eau extérieure sans enfermer l’humidité intérieure. Un traitement de l’humidité de façade à Saint-Germain-en-Laye mal traité sur un bâti ancien se solde toujours par un décollement du revêtement, quelle que soit sa qualité.
Découvrez nos prestations de ravalement de façades à Saint-Germain-en-Laye.
Conseils d’expert, produits et prestation
La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.
- Relevé des décors existants avant piochage, corniche et encadrements de fenêtres.
- Installation du chantier, échafaudage et protection des abords.
- Piochage complet de la façade jusqu’à retrouver la pierre.
- Pose du grillage galvanisé sur l’ensemble des surfaces.
- Application de l’enduit hydraulique armé.
- Recréation des décors à l’enduit fin, corniche et encadrements.
- Séchage et contrôle de la planéité avant finition.
- Application du revêtement imperméable et microporeux VERTIQUARTZ GT 50.
- Mise en peinture des modénatures au VERTIKAL MINÉRAL.
- Nettoyage final et repli du chantier.
Le conseil qui vaut pour toute maison ancienne dont le crépi se détache : ne faites pas réparer par plaques. Un revêtement qui tombe à un endroit est en train de lâcher partout, et les reprises ponctuelles se voient tout en repoussant le vrai chantier de deux ou trois ans. Deuxième conseil : faites relever les décors avant le piochage. Une corniche et des encadrements du XVIIIe siècle ne se retrouvent pas dans un catalogue, et ce qui n’a pas été relevé sera reconstitué de mémoire. Troisième conseil : sur un mur ancien sans coupure de capillarité, la finition doit rester microporeuse. Nos revêtements semi-épais et épais structurés expliquent la différence entre imperméabilité à l’eau de pluie et étanchéité à la vapeur, qui est le point que la plupart des devis confondent.
Consultez nos dossiers experts avant d’engager le ravalement d’une maison ancienne.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Revêtement de finition | VERTIQUARTZ GT 50 | Revêtement imperméable à l’eau de pluie et microporeux à la vapeur d’eau, adapté au bâti ancien. |
| Reconstitution des décors | VERTIKAL FISSURES F | Enduit fin employé pour recréer la corniche et les encadrements de fenêtres. |
| Peinture des modénatures | VERTIKAL MINÉRAL | Peinture minérale perméable à la vapeur d’eau, appliquée sur les décors reconstitués. |
| Support armé | Enduit hydraulique et grillage galvanisé (matériaux tiers) | Système de reprise posé sur la pierre après piochage complet. Hors gamme VERTIKAL®. |
Les dénominations commerciales des produits sont reprises telles qu’elles figurent sur la page en ligne. À faire confirmer par l’Applicateur au regard des fiches techniques en vigueur.
Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans les Yvelines
Ce chantier de Saint-Germain-en-Laye illustre la seule méthode qui vaille sur un bâti ancien dont le revêtement lâche : retrouver le support, l’armer, puis restituer le décor. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, conduit ces opérations sur sa commune siège.
Saint-Germain-en-Laye compte un bâti ancien dense, où les maisons des XVIIIe et XIXe siècles côtoient le pavillonnaire du XXe. Ces constructions partagent une caractéristique déterminante pour le choix du revêtement : des murs sans coupure de capillarité, qui doivent pouvoir sécher vers l’extérieur.
Trianon Façades réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, Versailles et Viroflay.
Consultez toutes nos réalisations de façades dans les Yvelines.
Demandez votre devis gratuit pour le ravalement de votre maison ancienne à Saint-Germain-en-Laye.
Vidéos
Questions fréquentes sur ce chantier
Que faire quand le crépi d'une maison ancienne tombe par plaques ?
Piocher complètement plutôt que réparer par zones. Sur cet ancien prieuré de Saint-Germain-en-Laye, la façade a été repiochée jusqu’à la pierre. Une reprise ponctuelle laisse en place les zones qui vont lâcher dans les mois suivants.
À quoi sert un grillage galvanisé sous l'enduit ?
Il arme l’enduit hydraulique et répartit les contraintes sur une maçonnerie ancienne hétérogène. Sans cette armature, l’enduit neuf fissure au droit des changements de matériau, là où la pierre, la brique et le mortier ne travaillent pas de la même façon.
Peut-on recréer des décors de façade anciens ?
Oui, à l’enduit fin, à condition d’avoir relevé le dessin avant le piochage. Ici, la corniche et les encadrements de fenêtres ont été reconstitués puis mis en peinture minérale, conformément à la demande de restituer l’esprit d’origine.
Pourquoi une maison du XVIIIe siècle doit-elle respirer ?
Parce qu’elle n’a pas de coupure de capillarité : l’humidité monte du sol et doit pouvoir s’évaporer par les murs. Un revêtement étanche à la vapeur la piégerait et se décollerait. Le revêtement posé ici est imperméable à la pluie mais microporeux.
Combien de temps dure le ravalement complet d'une maison ancienne ?
De novembre 2020 à janvier 2021 sur ce chantier. Le piochage complet et la reconstitution des décors sont les deux postes longs, et la saison froide impose en outre des délais de séchage plus étendus.