Ragréage, traitement des fissures et revêtement isolant à Saint-Cyr-l’École (78210)
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Le revêtement projeté de cette maison de Saint-Cyr-l’École se tenait bien, malgré une fissure de plancher sur la façade avant. Le gros grain typique de ces façades n’était simplement plus au goût des propriétaires, qui souhaitaient une finition plus lisse et plus moderne. Ils ressentaient par ailleurs le froid côté nord et cherchaient une solution d’isolation sans l’épaisseur d’un système rapporté. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu en décembre 2022.
Le point de départ de ce chantier est inhabituel : le support allait bien. Il n’y avait ni décollement, ni cloque, ni désordre généralisé, seulement une fissure de plancher sur la façade avant. La demande portait sur l’aspect et sur le confort thermique, pas sur la réparation. C’est le cas de figure où l’on peut soit surdimensionner inutilement, soit rater la préparation et voir le résultat se dégrader vite.
Deux contraintes encadraient la solution. La finition devait être lisse, ce qui suppose de faire disparaître un grain épais existant. Et l’apport thermique devait se faire sans épaisseur, la maison ne pouvant recevoir un système rapporté sans travaux annexes. Un ravalement et rénovation de façades dans les Yvelines conduite dans ces conditions se joue entièrement dans la préparation du support.
Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)
Paul Lindemann et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Fissure de plancher | Façade avant | Traitement de la fissure avant reprise du support |
| Revêtement projeté à gros grain, tenant bien | Ensemble des façades | Écrêtage du grain pour permettre l’adhérence du ragréage |
| Parties de surface non adhérentes | Ensemble des façades | Piochage localisé jusqu’au support sain |
| Support colonisé | Ensemble des façades | Nettoyage au produit fongicide |
| Encadrements et appuis de fenêtre abîmés | Baies des façades | Reprise à l’enduit avant application de la finition |
| Sensation de froid | Façade nord | Application du revêtement isolant VERTIKAL THERMA 50 à micro-billes |
L’écrêtage du grain est le geste qui rend le reste possible. La façade étant peinte, le ragréage n’aurait pas adhéré sur un relief projeté intact : le grain a donc été arasé avant toute application. C’est une étape que l’on ne voit pas sur le résultat fini et qui décide pourtant de sa tenue. Elle a été suivie d’une reprise à l’enduit des encadrements et des appuis de fenêtre abîmés, puis d’un temps de séchage respecté avant la suite.
Le second point est la distinction entre un revêtement isolant et un système d’isolation rapporté. Le VERTIKAL THERMA 50 appartient à la famille des revêtements semi-épais : imperméable et microporeux, il protège de l’eau tout en laissant respirer les murs. Sa particularité tient à ses micro-billes remplies d’air, qui apportent un complément d’isolation. Il s’agit bien d’un complément, non d’un système rapporté, beaucoup plus épais. L’avantage est qu’il ne dénature pas l’esthétique de la maison et n’impose aucun travail annexe : ni prolongement de toiture, ni reprise des appuis de fenêtre, ni déplacement des descentes d’eau pluviale. La réparation des fissures de façade de la façade avant a par ailleurs été traitée en amont, comme sur tout chantier.
Découvrez nos prestations de rénovation et de ravalement de façades dans les Yvelines.
Conseils d’expert, produits et prestation
La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.
- Diagnostic du support, de la fissure de plancher et de l’adhérence du revêtement projeté.
- Installation du chantier et protection des abords.
- Nettoyage des façades au produit fongicide.
- Traitement de la fissure de plancher de la façade avant.
- Piochage de l’ensemble des surfaces non adhérentes.
- Écrêtage du grain projeté pour permettre l’adhérence du ragréage.
- Reprise à l’enduit des encadrements et des appuis de fenêtre abîmés.
- Respect du temps de séchage.
- Application du fixateur VERTIKAL CT, pliolite base solvant, garnissant et teinté dans la masse.
- Application du revêtement isolant VERTIKAL THERMA 50.
- Nettoyage final et repli du chantier.
Le conseil qui compte pour qui veut lisser une façade au gros grain : ne laissez pas appliquer un ragréage directement sur le relief existant. Le grain doit être écrêté d’abord, sinon le ragréage n’accroche pas et le résultat se décolle en plaques. C’est un poste de main-d’oeuvre invisible sur le devis final et déterminant sur la durée de vie. Deuxième conseil, sur le vocabulaire : un revêtement isolant et un système d’isolation rapporté ne sont pas la même chose. Le premier apporte un complément sans épaisseur ni travaux annexes, le second est une opération d’une tout autre ampleur. Faites préciser lequel vous est proposé, et ce que chacun apporte réellement. Nos revêtements semi-épais et épais structurés situent le revêtement semi-épais parmi les familles de finition.
Consultez nos dossiers experts avant de choisir un revêtement de façade en rénovation.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Fixateur et impression | VERTIKAL CT | Peinture pliolite base solvant très garnissante, microporeuse et teintée dans la masse, qui sature les fonds bruts et assure l’accrochage de la finition. |
| Revêtement de finition | VERTIKAL THERMA 50 | Revêtement semi-épais isolant, imperméable et microporeux, dont les micro-billes remplies d’air apportent un complément d’isolation sans épaisseur. |
| Nettoyage du support | Produit fongicide (gamme VERTIKAL®) | Fongicide appliqué sur l’ensemble des façades avant traitement de la fissure et piochage. |
| Reprise des encadrements | Enduit de réparation (matériau tiers) | Enduit employé sur les encadrements et appuis de fenêtre abîmés. Hors gamme VERTIKAL®. |
Les dénominations commerciales des produits sont reprises telles qu’elles figurent sur la page en ligne. À faire confirmer par l’Applicateur au regard des fiches techniques en vigueur.
Fissure de plancher ou sensation de froid côté nord ? Contactez Trianon Façades pour un diagnostic.
Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans les Yvelines
Ce chantier de Saint-Cyr-l’École illustre une rénovation dimensionnée sur la demande réelle : lisser, protéger, apporter un complément thermique, sans surdimensionner. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, intervient sur ce type de maison dans l’ensemble des Yvelines.
Saint-Cyr-l’École et le secteur versaillais comptent un parc pavillonnaire des années 1960 à 1980 couvert de revêtements projetés à gros grain. Leur lissage est devenu une demande récurrente, indépendamment de tout désordre technique.
Trianon Façades intervient sur l’ensemble du Nord-Est des Yvelines pour le ravalement, la protection de façade, le traitement des fissures et des remontées d’humidité, sur maisons individuelles et petites résidences.
Consultez toutes nos réalisations de façades dans les Yvelines.
Demandez votre devis gratuit pour la rénovation de votre façade dans les Yvelines.
Questions fréquentes sur ce chantier
Peut-on rendre lisse une façade au revêtement projeté ?
Oui. Le grain est d’abord écrêté, puis un ragréage est appliqué avant la finition. Sur cette maison de Saint-Cyr-l’École, cet écrêtage était indispensable, la façade étant peinte : le ragréage n’aurait pas adhéré sur un relief intact.
Quelle différence entre un revêtement isolant et un système d'isolation rapporté ?
Le revêtement isolant apporte un complément grâce à ses micro-billes remplies d’air, sans épaisseur notable. Le système rapporté est beaucoup plus épais et impose des travaux annexes : prolongement de toiture, reprise des appuis, déplacement des descentes d’eau pluviale.
Faut-il tout refaire quand le revêtement se tient encore ?
Non. Ici, le support allait bien, à l’exception d’une fissure de plancher sur la façade avant. Le chantier a donc porté sur la préparation, le traitement de cette fissure et la finition, sans piochage général.
Un revêtement isolant règle-t-il une sensation de froid ?
Il y contribue. Les propriétaires ressentaient le froid côté nord et souhaitaient une solution sans épaisseur. Le revêtement retenu apporte un complément d’isolation tout en assainissant la façade par son imperméabilité et sa microporosité.
Qu'est-ce qu'une fissure de plancher ?
C’est une fissure horizontale qui apparaît au niveau d’un plancher, souvent liée aux différences de comportement entre la dalle et la maçonnerie. Elle se traite avant toute finition, comme cela a été fait sur la façade avant de cette maison.