Nettoyage et protection d’un pavillon à Saint Germain en Laye
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Détail Chantier
Le client, propriétaire d’un beau pavillon à Saint Germain en Laye, du côté de Fourqueux nous a contacté parce qu’il était inquiet par des fissures importantes sur l’arrière de sa maison. Il est vrai que ces coins des Yvelines est concerné par des sols argileux favorisant les mouvements et donc l’apparition de fissures structurelles.
Il est recommandé de faire appel à un expert afin d’établir les causes, et d’avoir des conseils sur la procédure. Plusieurs travaux peuvent être recommandés, et il n’est pas rare qu’ils conseillent des travaux confortatifs en sous œuvre. Ces travaux très onéreux sont rarement pris en charge par les assurances, sauf en cas de communes reconnus en état de catastrophes naturelles. Une fois ces travaux réalisés, il sera conseillé de réaliser un agrafage des fissures structurelles afin de s’assurer qu’elles n’évoluent pas.
Notre client comme beaucoup de sinistré n’a pas été pris en charge par son assurance et n’a pas souhaité réaliser à ses frais des travaux confortatifs en sous œuvre. Il a fait appel à nos services pour agrafer les fissures structurelles présentent essentiellement sur sa façade arrière. Dans 90% des cas, ces travaux d’agrafage suffisent à stabiliser l’ensemble et évitent des frais très lourds qui peuvent dépasser les 100 000€!
Notre client à souhaité en profiter pour éclaircir ses façades et les dessous de toit en bois.
Une fois notre ravalement effectué, notre client à souhaité que nous remettions en peinture son mur de clôture et les poteaux de son portillon.
Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)
Il est fréquent de réaliser des agrafages à Saint Germain en Laye sur des fissures structurelles. On les reconnait car ce n’est pas seulement l’enduit qui est fissuré, mais aussi le mur de façade, souvent en brique ou parpaing.
L’agrafage consiste à réaliser une saignée au cœur de la fissure et en perpendiculaire sur 10 cm de large et 10cm de profondeur. Ces saignées seront rebouchées avec du mortier fibré après y avoir soudé des fer à béton en son sein.
Vous retrouverez cette technique en vidéo expliqué par Antoine, président de Trianon Façades en cliquant sur le lien suivant: https://trianonfacades.vertikal.fr/comment-reparer-de-grosses-fissures/.
Une fois ces travaux réalisés, il fallu piocher l’ensemble des parties non adhérentes, car même si toutes les fissures ne sont pas structurelles, elles doivent être traiter aux mortiers compatibles avec le support.
Sur les façades qui étaient fissurées, un ragréage à été réaliser afin de ne pas voir les défauts dues aux réparations.
Après un nettoyage au fongicide, une couche d’accroche à été appliquée.
Sur les façades agrafées, une couche intermédiaire fibrée a été appliquée afin de conserver une souplesse dans le revêtement et ralentir un retour éventuel des fissures. Enfin, une finition au rouleau de la famille des Revêtements Semi Epais à été conseillé. Ces revêtements destinés spécifiquement à la rénovation sont imperméable, souple et microporeux. C’est à dire qu’il sont à l’image d’un Gore-tex: imperméables à l’eau et respirants.
Les dessous de toit en lambris étaient vernis. C’est un travail supplémentaire pour nos équipes car un ponçage fin ne suffit pas. Il faut un ponçage parfait sur toutes les surfaces afin d’assurer l’adhérence de la peinture à base de solvant que nous appliquons en 2 couches.
Notre client a souhaité un jeu de teinte avec les pannes et chevrons gris clair et les lambris blanc.
Le résultat donne un pavillon sans fissure qui retrouve son éclat tout en étant plus moderne.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Le mortier fibré PCI POLYCRET 327 à été utilisé pour l’agrafage. C’est un mortier fibré permettant de réparer des éléments structurels.
Le ragréage spécifique pour façade que nous utilisons est le VERTIKAL RAGRÉAGE.
Le nettoyant fongicide utilisé est le VERTIKAL NETTOYANT CPC.
La couche d’accrochage est à base de solvant: VERTIKAL CT
La couche intermédiaire pour les façades ayant été agrafées: VERTIKAL INTER FIBRE
Enfin, en finition, le VERTIKAL MAT 100, appliqué au rouleau.
La peinture bois est une peinture à base de solvant: RECAWOOD
Avis ELDO
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