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Ravalement de façade d’un immeuble du quartier Notre-Dame à Versailles (78000)

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MOIS DE RÉALISATION

Juin 2024

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Détail Chantier

Cet immeuble du quartier Notre-Dame de Versailles portait des décors de façade en plâtre qui se fissuraient et que les années avaient altérés. Des angelots en plâtre surmontaient chaque fenêtre du premier étage, et de belles modénatures se trouvaient au-dessus de la porte d’entrée, aux appuis de fenêtre et à la corniche. Le client demandait une réparation minutieuse de ces éléments, le traitement des fissures sur les fonds, et une protection pour les vingt années à venir. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu en juin 2024.

Sur ce type de bâtisse, l’intervention se conduit sous le regard d’intervenants du patrimoine, consultés dans le cadre de la déclaration préalable. Leur présence oriente le chantier bien au-delà des teintes : elle porte sur la mise en oeuvre, les matériaux et les produits employés. Ce cadre a produit ici trois contraintes concrètes, qui structurent tout ce qui suit.

Première contrainte, le piochage devait être limité au maximum, alors qu’un piochage total des fonds est possible dans d’autres configurations. Deuxième contrainte, aucune peinture ne devait être appliquée sur les soubassements. Troisième contrainte, les angelots exigeaient une attention particulière. Un ravalement de façades à Versailles mené dans ces conditions ne se dimensionne pas au mètre carré mais élément par élément.

Votre immeuble à décors demande un ravalement à Versailles ? Demandez votre devis gratuit à Trianon Façades.

Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)

Paul Lindemann et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Décors en plâtre fissurés et altérés Modénatures de la façade Réparation des fonds au mortier plâtre-chaux, compatible avec ce type de façade ancienne
Angelots en plâtre dégradés Au-dessus de chaque fenêtre du premier étage Reconstitution partielle à l’enduit fin puis ponçage à la main pour redonner les formes
Modénatures altérées Au-dessus de la porte d’entrée, appuis de fenêtre, corniche Piochage partiel des seules parties non adhérentes puis reprise
Fissures sur les fonds Ensemble de la façade Traitement des fissures avant application de la finition
Peinture existante non conforme au parti retenu Soubassements Décapage chimique au VERTIKAL DÉCAP + puis ragréage teinté dans la masse
Rouille sur les persiennes métalliques Menuiseries métalliques Ponçage manuel, traitement au VERTIKAL ANTIROUILLE puis deux couches d’ARUB

Les angelots concentrent le savoir-faire de ce chantier. Reconstitués par endroits à l’enduit très fin, ils ont ensuite été poncés à la main pour retrouver leurs formes. Aucune machine ne fait ce travail : c’est le geste, répété sur chaque fenêtre du premier étage, qui restitue le modelé. Les fonds ont pour leur part été repris au mortier plâtre-chaux, seul matériau compatible avec une façade en plâtre, et le piochage a été volontairement limité aux parties non adhérentes.

Le traitement des soubassements est la solution la plus intéressante du chantier. La peinture existante ayant été décapée et aucune nouvelle peinture n’étant souhaitée, il a été préconisé un ragréage teinté dans la masse pour éclaircir le ciment. La logique n’est pas seulement esthétique : une matière teintée dans la masse est bien moins sensible aux impacts des passants qu’une peinture, ce qui assure la pérennité en pied d’immeuble. Une peintures de façade à Versailles n’était donc pas la bonne réponse à cet endroit précis.

Découvrez nos prestations de ravalement et de restauration de façades à Versailles.

Conseils d’expert, produits et prestation

La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.

  1. Étude attentive des façades et relevé des décors avant toute intervention.
  2. Dépôt de la déclaration préalable et concertation sur la mise en oeuvre, les matériaux et les teintes.
  3. Installation du chantier, échafaudage et protection des abords.
  4. Piochage partiel, limité aux parties non adhérentes de la façade et des modénatures.
  5. Réparation des fonds au mortier plâtre-chaux.
  6. Reconstitution partielle des angelots au VERTIKAL ENDUIT F.
  7. Ponçage à la main des angelots pour redonner leurs formes.
  8. Décapage chimique de la peinture des soubassements au VERTIKAL DÉCAP +.
  9. Application du VERTIKAL RAGRÉAGE avec colorant teinté PIERRE sur les soubassements.
  10. Application du VERTIKAL MINÉRAL sur l’ensemble de la façade et des modénatures.
  11. Ponçage manuel des persiennes puis traitement au VERTIKAL ANTIROUILLE.
  12. Application de deux couches d’ARUB sur les persiennes, puis repli du chantier.

Le conseil qui vaut pour toute copropriété dans un secteur à contraintes : anticipez la déclaration préalable, car elle ne conditionne pas seulement l’autorisation mais la méthode. Ici, elle a imposé de limiter le piochage et interdit la peinture en soubassement, deux décisions qui changent le devis. Les découvrir en cours de chantier revient à le réécrire. Deuxième conseil : sur des décors en plâtre, exigez un mortier plâtre-chaux et pas un mortier de ciment. Le second est plus rigide que le support et fissure au premier cycle. Troisième conseil, pour les pieds d’immeuble : un ragréage teinté dans la masse tient bien mieux qu’une peinture face aux frottements des passants. Notre dossier sur l’autorisation de travaux et déclaration préalable détaille les cas où l’autorisation est obligatoire.

Consultez nos dossiers experts avant de déposer une déclaration préalable de travaux.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Reconstitution des décors VERTIKAL ENDUIT F Enduit très fin employé pour reconstituer les angelots et les modénatures, poncé ensuite à la main.
Décapage des soubassements VERTIKAL DÉCAP + Décapant chimique employé pour retirer la peinture existante en pied d’immeuble.
Reprise des soubassements VERTIKAL RAGRÉAGE, colorant teinté PIERRE Ragréage teinté dans la masse assurant la planéité et éclaircissant le ciment, plus résistant aux impacts qu’une peinture.
Finition de la façade VERTIKAL MINÉRAL Peinture très respirante appliquée sur l’ensemble de la façade et des modénatures, adaptée aux bâtiments anciens.
Traitement de la rouille VERTIKAL ANTIROUILLE Traitement appliqué sur les persiennes après ponçage manuel.
Persiennes ARUB Peinture base solvant appliquée en deux couches sur les persiennes.
Réparation des fonds Mortier plâtre-chaux (matériau tiers) Mortier compatible avec une façade ancienne en plâtre. Hors gamme VERTIKAL®.

Les dénominations commerciales des produits sont reprises telles qu’elles figurent sur la page en ligne. À faire confirmer par l’Applicateur au regard des fiches techniques en vigueur.

Décors en plâtre fissurés ou soubassements à reprendre ? Contactez Trianon Façades pour un diagnostic.

Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans les Yvelines

Ce chantier de Versailles illustre une restauration conduite élément par élément, sous contrainte de méthode autant que de résultat. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, intervient sur le bâti collectif ancien du Nord-Est des Yvelines.

Le quartier Notre-Dame de Versailles concentre un bâti à décors de plâtre, angelots, corniches moulurées et modénatures d’appuis, qui appelle des matériaux et des gestes spécifiques. Ces décors se réparent et se reconstituent, ils ne se remplacent pas.

Trianon Façades réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye et Viroflay.

Consultez toutes nos réalisations de façades dans les Yvelines.

Demandez votre devis gratuit pour le ravalement de votre immeuble à Versailles.

Avis ELDO

Avis Eldo

Questions fréquentes sur ce chantier

Comment restaure-t-on des décors en plâtre sur une façade ancienne ?

Par une réparation des fonds au mortier plâtre-chaux, compatible avec le support, puis une reconstitution des reliefs à l’enduit très fin. Sur cet immeuble versaillais, les angelots ont ensuite été poncés à la main pour retrouver leurs formes.

Faut-il piocher totalement une façade ancienne ?

Pas toujours. Un piochage total des fonds est possible dans certains cas, mais il a été volontairement limité ici aux seules parties non adhérentes, conformément à la méthode arrêtée dans le cadre de la déclaration préalable.

Pourquoi ne pas peindre les soubassements d'un immeuble ?

Parce qu’une peinture en pied d’immeuble marque vite sous les impacts des passants. Sur ce chantier, la peinture existante a été décapée et remplacée par un ragréage teinté dans la masse, matière bien moins sensible aux frottements.

Une déclaration préalable est-elle nécessaire pour un ravalement ?

Elle l’est dans de nombreux cas, et dans les secteurs à contraintes patrimoniales elle donne lieu à consultation d’intervenants du patrimoine. Ceux-ci se prononcent sur la mise en oeuvre, les matériaux, les produits et les teintes, pas seulement sur la couleur finale.

Quelle finition appliquer sur un immeuble ancien en plâtre ?

Une peinture très respirante. Le VERTIKAL MINÉRAL a été appliqué ici sur l’ensemble de la façade et des modénatures : sur un support en plâtre, la perméabilité à la vapeur d’eau conditionne la tenue de la finition et des décors reconstitués.

Nos clients vous donnent leur avis

08/10/2026

Ravalement et peinture volets. Travail sérieux, respect des délais et adaptabilité aux imprévus. Totalement satisfait

Bruno

06/10/2026

Entreprise très sérieuse, d'un excellent rapport qualité prix. Les équipes sont très pro, et très agréables

Reginald Uzzan

06/10/2026

Nous avons fait le ravalement de notre maison avenue de paris à versailles en juillet dernier. Trianon facades a été choisi pour la compétitivité de son offre. Et dans l’exécution, nous ne pouvons que complimenter toute l’équipe pour une gestion de chantier irréprochable, des délais tenus, et surtout un relationnel excellent des ouvriers qui ont oeuvré. On ne peut que recommander

Matthieu Mertian

19/05/2026

Je suis ravie du travail réalisé par l’entreprise Trianon Façades pour le ravalement de notre immeuble, qui était devenu très vétuste et nécessitait une importante rénovation. Le résultat est tout simplement magnifique et la qualité des prestations réalisées est remarquable. Les finitions sont impeccables et le chantier a été mené avec beaucoup de sérieux, de rigueur et de professionnalisme. Les équipes ont toujours été disponibles, à l’écoute et réactives tout au long des travaux. J’ai également beaucoup apprécié le fait que tous les intervenants parlaient français, ce qui a facilité les échanges et rendu la communication particulièrement fluide et agréable. Toutes nos demandes ont été entendues et traitées avec attention et respect. Je tiens aussi à remercier tout particulièrement Monsieur Lindemann, Directeur Commercial, qui s’est déplacé plusieurs fois par semaine sur le chantier afin d’assurer un suivi régulier avec les copropriétaires. Il a toujours fait preuve d’un grand professionnalisme, d’une excellente réactivité, mais également d’une réelle bienveillance et d’un vrai sens du dialogue, des qualités devenues rares aujourd’hui. Au fil du chantier, une véritable relation de confiance s’est créée entre Monsieur Lindemann, ses équipes et les copropriétaires de notre immeuble. Cette confiance mutuelle a largement contribué au bon déroulement des travaux et à la qualité des échanges tout au long du projet. Je recommande cette entreprise les yeux fermés et remercie sincèrement toute l’équipe pour l’excellent travail accompli.

Morgane

13/05/2026

Je suis ravie du travail réalisé par l’entreprise Trianon Façades pour le ravalement de notre immeuble, qui était devenu très vétuste et nécessitait un très gros rafraîchissement. Le résultat est vraiment magnifique et la qualité du travail effectué est exceptionnelle. Les finitions sont impeccables et le chantier a été mené avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme. Les équipes ont toujours été très disponibles, à l’écoute et réactives. J’ai particulièrement apprécié le fait que tous les intervenants parlaient français, ce qui a rendu les échanges simples et agréables tout au long du chantier. Toutes nos demandes ont été prises en compte avec attention et respect. Je tiens également à remercier tout particulièrement le Directeur Commercial, Monsieur Lindemann, qui s’est rendu plusieurs fois par semaine sur le chantier afin de faire des points réguliers avec nous. Il a été extrêmement professionnel, très réactif, mais aussi très humain et conciliant, ce qui devient assez rare de nos jours. Je recommande cette entreprise les yeux fermés et je remercie sincèrement toute l’équipe pour l’excellent travail réalisé.

Morgane Villain

08/04/2026

Très satisfaits des travaux de ravalement réalisés dans notre copropriété. Entreprise sérieuse: respect des délais, travail impeccable et soigné. Bon rapport qualité / prix Le conducteur de travaux présent et impliqué tout au long du chantier. Les ouvriers ont accompli le travail avec dextérité et sans troubler le voisinage et les locataires. Nous recommandons sans hésitation Trianon façades

Nadia

27/02/2026

Traitements des fissures d'un mur de soutènement. Les travaux ont été réalisés rapidement, conformément au cahier des charges, propre et efficace. Je recommande.

Xavier

24/02/2026

Traitements des fissures d'un mur de soutènement. Les travaux ont été réalisés rapidement, conformément au cahier des charges, propre et efficace. Je recommande.

Leclercq Xavier

15/12/2025

La société Trianon Facades a restauré le mur meulière devant notre maison avec un rejointement à la chaux. Le mur était en tres mauvais état, avec des fissures importantes, la plupart des pierres recouvertes de ciment. Le résultat est impressionnant. L’équipe est ponctuelle, professionnelle et très serviable. Je recommande fortement cet entrepreneur. Vous pouvez leur confier votre maison en toute confiance.

Magali

16/10/2025

Rénovation de façade avec reprise de fissures et masquage d'un ancien crépi; peinture du sous-bassement et des dessous de toits. Une équipe au top, très professionnelle (excellent travail et nettoyage tout au long du chantier) et très discrète. Et qui gère tout: même les voisins un peu véhéments. Un grand merci pour les travaux menés rapidement (à peine 2 semaines). Nous ne manquerons pas de communiquer vos coordonnées à des connaissances souhaitant rénover la façade de leur habitation.

Coralie

14/10/2025

Ravalement total de la maison sur les 4 faces, avec reprises de fissures dans les chaînes d'angles. Respect des dates prévues, parfaite coordination avec les voisins (les deux côtés de la maison étant mitoyens avec les jardins ) Equipe performante, et discrète, chantier toujours propre en fin de journée, parfait nettoyage en fin de chantier

Guy Bais

14/10/2025

Nous sommes pleinement satisfaits du travail effectué par Trianon Façades. Monsieur Lindeman est un professionnel comme on aimerait en avoir plus souvent. Nous avons tout particulièrement apprécié sa gestion administrative que ce soit au niveau devis, communication et respect de la facturation. Exemplaire dans le respect des délais indiqués et l'information qui allait avec. L'équipe qui est intervenue chez nous était parfaite : ponctualité, discrétion et efficacité. Nous avons aimé la qualité des produits, du travail et des finitions. Plus un chantier laissé nickel chaque soir. Du bonheur. Des travaux en toute sérénité. Bravo

THIOLLAY Stéphanie

14/10/2025

Je recommande cette entreprise, bon contact personnalisé, bon suivi des travaux. Personnel compétant, efficace, discret et bonne volonté. respect des engagements pris et travail de qualité.

Pierre Gardes

14/10/2025

Professionnel, réactif, maîtrisant mes délais et mon budget. Je recommande les yeux fermés. Merci à Paul LINDEMANN

Nicolas M.

14/10/2025

Est intervenu chez moi avant l'été 2024 et s'est très bien passé du début jusqu'à la fin.

Quentin Delerablée