Ravalement de façade d’une maison en brique à Versailles (78000)
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Cette maison de Versailles a connu le sort de beaucoup de pavillons du secteur : deux extensions successives, et des briques devenues poreuses et sales sous l’usure du temps. S’y ajoutaient des fissures dans le revêtement en place, des boiseries très abîmées, une toiture encrassée et, surtout, deux soubassements qui ne se ressemblaient pas entre la maison d’origine et son extension. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu en septembre 2021 pendant huit semaines pour nettoyer, réparer et unifier l’ensemble.
Le point de départ n’était pas un désordre unique mais une accumulation. La brique, poreuse, se salissait et retenait l’humidité. Le revêtement appliqué antérieurement se fissurait. Et l’extension avait été montée avec un soubassement différent de celui de la maison principale, ce qui rendait la façade visuellement disparate quel que soit le traitement appliqué au-dessus.
Le client attendait quatre choses précises : nettoyer les briques, appliquer un revêtement moderne, poser un parement de meulière en soubassement pour uniformiser la maison et l’extension, et nettoyer la toiture. Un ravalement de façades à Versailles de cette nature ne se traite pas au rouleau : il commence par une remise à nu du support.
Votre façade en brique se dégrade à Versailles ? Demandez votre devis gratuit à Trianon Façades.
Étude et préconisation réalisées par Trianon Façades (problèmes solutionnés)
Paul Lindemann et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Briques poreuses et encrassées | Ensemble des façades | Hydrogommage à l’abrasif très fin projeté sous pression avec de l’eau |
| Fissures dans le revêtement en place | Façades traitées antérieurement | Ouverture et reprise avant application du nouveau système |
| Soubassements dépareillés | Maison principale et extension | Pose d’un parement de meulière en soubassement sur l’ensemble |
| Boiseries très abîmées | Dessous d’avancée de toit et menuiseries | Reprise et remise en peinture des boiseries extérieures |
| Toiture encrassée | Couverture | Nettoyage de la toiture |
| Support absorbant après décapage | Ensemble des façades | Application du fixateur VERTIKAL CT avant finition |
Le choix technique structurant de ce chantier est l’hydrogommage. La technique consiste à projeter sous pression un abrasif très fin, assimilable à du sable, mélangé à de l’eau. Sur de la brique, c’est la seule voie raisonnable : un sablage sec classique arracherait la peau de cuisson de la brique et la rendrait encore plus absorbante qu’avant, tandis qu’un nettoyage haute pression seul chasserait l’eau dans les joints. L’hydrogommage retire l’encrassement en préservant le parement.
Le second choix concerne les fissures. Elles étaient localisées dans le revêtement appliqué antérieurement, et non dans la maçonnerie porteuse. Elles ont donc été reprises dans le cadre du nouveau système de finition, sans agrafage structurel. Cette distinction est décisive : une réparation des fissures de façade dans les Yvelines ne se traite pas de la même façon selon qu’elle affecte le revêtement ou le mur lui-même. Le système de finition retenu ici est souple, ce qui assure le non-retour des fissures de revêtement.
Découvrez nos prestations de ravalement et de rénovation de façades à Versailles.
Conseils d’expert, produits et prestation
La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.
- Diagnostic de l’état des briques, des soubassements et du revêtement en place.
- Installation du chantier, échafaudage et protection des abords.
- Nettoyage des façades au VERTIKAL NETTOYANT I.
- Hydrogommage des briques à l’abrasif fin projeté avec de l’eau.
- Nettoyage de la toiture.
- Reprise des fissures du revêtement existant.
- Pose du parement de meulière en soubassement sur la maison principale et sur l’extension.
- Application du fixateur VERTIKAL CT sur le support décapé.
- Application du revêtement de finition VERTIQUARTZ GT 50.
- Application du revêtement semi-épais VERTIKAL RSE 50 sur les surfaces concernées.
- Reprise et remise en peinture des boiseries extérieures.
- Nettoyage final et repli du chantier.
Le conseil à retenir pour une maison en brique : ne faites jamais décaper vos briques au sablage sec ni au nettoyeur haute pression seul. La brique possède une peau de cuisson dense qui la protège de l’eau. Une fois cette peau arrachée, la brique boit, gèle et s’effrite, et aucun revêtement n’y remédie ensuite. L’hydrogommage à l’abrasif fin avec de l’eau est le bon compromis. Second conseil, sur l’esthétique cette fois : quand une extension jure avec la maison d’origine, l’unification passe le plus souvent par le soubassement, pas par la couleur des murs. Pour comprendre les familles de finition qui pouvaient être posées ensuite, nos revêtements semi-épais et épais structurés détaillent les différences de souplesse, d’épaisseur et de couvrance.
Consultez nos dossiers experts avant d’engager le ravalement d’une maison en brique.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Nettoyage du support | VERTIKAL NETTOYANT I | Nettoyant de façade appliqué avant hydrogommage sur les briques encrassées. |
| Fixation du support | Fixateur VERTIKAL CT | Impression appliquée sur le support décapé pour uniformiser l’absorption avant finition. |
| Revêtement de finition | VERTIQUARTZ GT 50 | Revêtement imperméable et microporeux, souple, assurant le non-retour des fissures de revêtement. |
| Revêtement semi-épais | VERTIKAL RSE 50 | Revêtement semi-épais imperméable et microporeux, appliqué sur les surfaces concernées. |
| Soubassement | Parement de meulière (matériau tiers) | Parement posé sur la maison principale et sur l’extension pour unifier les soubassements. Hors gamme VERTIKAL®. |
Les dénominations commerciales des produits sont reprises telles qu’elles figurent sur la page en ligne. À faire confirmer par l’Applicateur au regard des fiches techniques en vigueur.
Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans les Yvelines
Ce chantier de Versailles illustre un cas courant dans les Yvelines : une maison agrandie par étapes, dont la façade ne fait plus corps. Trianon Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, traite ce type de bâti en partant du support avant de raisonner en finition.
La brique et la meulière cohabitent dans tout le secteur versaillais, souvent sur la même construction. Chaque matériau appelle son mode de nettoyage : l’hydrogommage pour la brique, le gommage et le rejointoiement pour la meulière. C’est cette lecture du support qui conditionne la tenue du ravalement dans le temps.
Trianon Façades réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye et Viroflay.
Consultez toutes nos réalisations de façades dans les Yvelines.
Demandez votre devis gratuit pour votre ravalement de façade à Versailles.
Vidéos
Questions fréquentes sur ce chantier
Peut-on nettoyer une façade en brique au nettoyeur haute pression ?
Ce n’est pas recommandé. La pression chasse l’eau dans les joints et attaque la peau de cuisson de la brique, qui devient alors plus absorbante qu’avant. Sur cette maison de Versailles, c’est l’hydrogommage qui a été retenu : un abrasif très fin projeté avec de l’eau, qui décrasse sans décaper le parement.
Qu'est-ce que l'hydrogommage exactement ?
C’est la projection sous pression d’un abrasif très fin, assimilable à du sable, mélangé à de l’eau. Le mélange décolle l’encrassement sans arracher la matière. C’est la technique employée sur les briques de ce chantier versaillais.
Comment uniformiser une maison et son extension quand les soubassements diffèrent ?
Par la reprise du soubassement lui-même. Ici, un parement de meulière a été posé sur la maison principale et sur l’extension, ce qui a donné une base commune aux deux volumes. Jouer uniquement sur la teinte des murs ne suffit pas à faire disparaître la rupture.
Une fissure dans le revêtement se traite-t-elle comme une fissure de mur ?
Non. Une fissure limitée au revêtement se reprend dans le cadre du nouveau système de finition, comme ici. Une fissure traversante affectant la maçonnerie porteuse impose un agrafage structurel avant toute finition. Le diagnostic préalable sert précisément à trancher entre les deux.
Combien de temps dure un ravalement de maison en brique de cette ampleur ?
Huit semaines sur ce chantier de Versailles, extensions et toiture comprises. Le poste le plus long reste l’hydrogommage, qui se conduit surface par surface et ne se comprime pas.